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【工程】工程進(jìn)度款計(jì)劃怎么做?如何能讓客戶按時(shí)交款?



       我們很多裝修公司,特別是家裝企業(yè),對(duì)工程進(jìn)度都不以為然,認(rèn)為工程進(jìn)度無(wú)非是一種形式,其實(shí)這是一個(gè)完全
錯(cuò)誤的理念。

       一個(gè)家裝企業(yè)有充足的業(yè)務(wù)來(lái)源固然重要,但是對(duì)工程項(xiàng)目的管理卻是重中之重,而工程項(xiàng)目管理中,對(duì)于工程進(jìn)度的管理更是體現(xiàn)了公司業(yè)務(wù)能力和堅(jiān)實(shí)后盾的表現(xiàn)。

       好的工程進(jìn)度計(jì)劃和工程進(jìn)度實(shí)際實(shí)施到位率,不但能讓客戶感覺(jué)公司的正規(guī)和對(duì)公司品牌的認(rèn)可度,更是我們企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本的關(guān)鍵所在,也是我們工程款能及時(shí)到位的保證。

       以下我以精打細(xì)算裝飾ERP系統(tǒng)工期模板設(shè)置和工程進(jìn)度快速制作為實(shí)例進(jìn)行介紹!










第一步:我們打開(kāi)
【工程管理】 - 【進(jìn)度模板】,右鍵添加一個(gè)進(jìn)度模板(在此,我以60天平層模板為例),先保存模板,然后在修改模板,在模板框中右鍵制作工程進(jìn)度;

第二步:做好模板后,在為某工程制作工程進(jìn)度——在【工程管理】 - 【工程進(jìn)度】中找到要做進(jìn)度的工程,雙擊打開(kāi)模板,設(shè)定開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間,然后導(dǎo)入模板即可;

第三步:添加每一個(gè)進(jìn)度工班長(zhǎng),并進(jìn)行工程計(jì)劃的實(shí)際時(shí)間和實(shí)際施工內(nèi)容、材料準(zhǔn)備、業(yè)主配合等的微調(diào);

第四步:對(duì)需要通知的進(jìn)度進(jìn)行點(diǎn)擊通知,這樣每一個(gè)進(jìn)度開(kāi)始之前和竣工之前,相關(guān)人員(進(jìn)度管理人和工班長(zhǎng))將受到開(kāi)工和竣工通知,以便更好執(zhí)行;

第五步:當(dāng)然是打印出來(lái),然后張貼在施工現(xiàn)場(chǎng),并嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃施工和配送材料,并且提前告知客戶應(yīng)該做的事情,避免客戶因?yàn)椴恢槎涎庸て凇?/span>


以下就是精打細(xì)算裝飾ERP系統(tǒng)進(jìn)度計(jì)劃的打印內(nèi)容和格式









以下為60天含地暖、中央空調(diào)普通平層公寓(150㎡左右
)的施工進(jìn)度計(jì)劃表電子文檔

一、開(kāi)工前準(zhǔn)備
說(shuō)明 施工內(nèi)容
材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
開(kāi)工儀式,代表公司對(duì)業(yè)主的重視,同時(shí)也是一個(gè)非常好的宣傳內(nèi)容。

□ 1、裝修收房二次檢查、簽收記錄;

□ 2、門及電梯、公共走道保護(hù);

□ 3、公司廣告窗貼、電梯廣告張貼;

□ 4、工地開(kāi)工儀式橫幅張貼等準(zhǔn)備;

□ 5、確定并張貼工具、材料堆放點(diǎn),張貼該工期計(jì)劃表、施工人員注意事項(xiàng)、工程規(guī)范、效果圖等資料;

□ 6、配合業(yè)主做好小區(qū)出入證;

□ 7、完成開(kāi)工儀式后進(jìn)行圖紙交底。


□ 1、開(kāi)工儀式橫幅、爆竹、香蠟燭等;

□ 2、開(kāi)工鐵錘;

□ 3、拍攝設(shè)備;

□ 4、確定開(kāi)工儀式參加人員(必到人員設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理、工程監(jiān)理、材料員);

□ 5、臨時(shí)馬桶、工具柜。

□ 6、掃把、垃圾袋。


□ 1、確定開(kāi)工吉時(shí);

□ 2、物業(yè)安檢手續(xù),裝修押金及相關(guān)手續(xù)辦理;

□ 3、聯(lián)系物業(yè)開(kāi)通水電開(kāi)通;

□ 4、開(kāi)工儀式結(jié)束后配合設(shè)計(jì)師圖紙交底。


該步驟應(yīng)該有50%以上的工程款已經(jīng)收取。
二、結(jié)構(gòu)改造
說(shuō)明
施工內(nèi)容
材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
這基本上是每一個(gè)項(xiàng)目都會(huì)經(jīng)歷的環(huán)節(jié)。

□ 1、按圖整改拆除的墻體;

□ 2、按圖磚砌墻體;

□ 3、粉刷新砌墻面及敲拆墻體收邊;

□ 4、窗戶保護(hù)膜,轉(zhuǎn)角保護(hù)套;

□ 5、同步墻地固滾涂。


□ 1、垃圾袋;

□ 2、窗戶、轉(zhuǎn)角保護(hù)套;

3、墻地固涂料、滾筒;

□ 4、準(zhǔn)備放樣材料。


□ 1、櫥柜確定、放樣出廚房水電圖;

2、墻地磚確定;

3、墻地磚拼花設(shè)計(jì)詳圖;

4、大理石花色確定。

如果之前業(yè)主沒(méi)有足額支付工程一期款,那么該項(xiàng)目完成之后應(yīng)該催款并全額付清一期款。
三、全景放樣
說(shuō)明 施工內(nèi)容

材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
該項(xiàng)目并不一定過(guò)全部項(xiàng)目必須做,公司應(yīng)該按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況確定。

□ 1、墻、地保涂刷;

□ 2、彈線放樣;

3、全景噴涂;

4、驗(yàn)收全景放樣。


□ 1、全屋施工圖;

2、墻保、地保涂料;

□ 3、放樣模板;

4、彩色噴涂;

□ 5、準(zhǔn)備泥工材料。


□ 1、全景放樣驗(yàn)收;

□ 2、確定地暖和中央空調(diào)施工單位;

3、確定封陽(yáng)臺(tái)換窗戶施工單位。


四、開(kāi)墻槽,管,線布置
說(shuō)明 施工內(nèi)容
材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
這是工程中最容易出質(zhì)量問(wèn)題的環(huán)節(jié),驗(yàn)收一點(diǎn)不能馬虎。

□ 1、水電管線開(kāi)槽;

2、水電布線;

3、排水管移位、入墻;

4、下水管隔音處理;

5、地暖、中央空調(diào)配合;

6、水管試壓驗(yàn)收;

□ 7、封陽(yáng)臺(tái)換窗戶進(jìn)入施工。


□ 1、PVC線管、強(qiáng)、弱電線等;

2、PPR進(jìn)水管/PVC排水管等;

3、強(qiáng)、弱電箱及配件;

4、準(zhǔn)備泥工材料。


1、隱蔽工程驗(yàn)收;

2、地暖中央空調(diào)驗(yàn)收;

3、封陽(yáng)臺(tái)換窗戶驗(yàn)收;

4、墻地磚送入戶;

注:□ a、家用電器功率的要求

    □ b、家用水路要求(凈水,軟水,電暖等)

該項(xiàng)目完成,二期工程款需要告知業(yè)主。
五、墻地磚鋪貼
說(shuō)明
施工內(nèi)容
材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
到了這個(gè)環(huán)節(jié),業(yè)主已經(jīng)完全信任我們公司的施工實(shí)力了,當(dāng)然這也是最容易看出毛病的環(huán)節(jié),自我檢查務(wù)必要認(rèn)真仔細(xì)。

□ 1、下水管包覆粉刷;

2、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)防水;

3、防水試漏;

4、墻地磚鋪貼;

5、擋水梁安裝,地面防水處理,試水;

6、墻面貼磚及瓷磚陽(yáng)角處理,普通嵌縫,管線標(biāo)識(shí)張貼;

7、地面地磚鋪設(shè),成品保護(hù)。


□ 1、鋪貼材料(膠泥、水泥、粗砂、細(xì)砂);

2、粘合劑、填縫劑、瓷磚專用膠等進(jìn)場(chǎng);

□ 3、石材(臺(tái)面、窗套、門檻石、擋水梁等);

4、浴缸、地漏等;

5、準(zhǔn)備木工材料;

□ 6、地磚保護(hù)墊、膠帶。


□ 1、墻地磚、大理石、擋水條等;

□ 2、供應(yīng)商主材補(bǔ)差退貨;

3、泥工完工驗(yàn)收。

二期工程款應(yīng)該到位。
六、造型吊頂,軟包,書柜等
說(shuō)明 施工內(nèi)容

材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
至此環(huán)節(jié),業(yè)主已經(jīng)無(wú)心戀戰(zhàn),全部交給項(xiàng)目經(jīng)理完全沒(méi)有問(wèn)題了。

□ 1、造型吊頂制作;

□ 2、造型背景制作;

□ 3、柜體、軟包基層制作;

□ 4、陽(yáng)臺(tái)柜制作。


□ 1、木龍骨;

□ 2、按內(nèi)控預(yù)算的各種板材;

□ 3、實(shí)木線條,石膏線條燈;

□ 4、小五金、配件;

□ 5、施工作業(yè)登高平臺(tái);

□ 6、準(zhǔn)備油漆材料。


□ 1、地板、房門定制單位確定;

□ 2、軟包、硬包、墻紙施工單位確定;

3、中央空調(diào)風(fēng)口制作。


七、乳膠及木器漆
說(shuō)明 施工內(nèi)容
材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
該環(huán)節(jié)是整個(gè)施工過(guò)程中的“遮羞”環(huán)節(jié),所有前面的瑕疵都能遮蓋。

□ 1、釘眼防銹處理,易開(kāi)裂處鋪網(wǎng),墻泥找平;

2、成品膩?zhàn)訚M批兩遍修補(bǔ)一遍,砂紙打磨;

3、乳膠漆滾涂,一底兩面;

4、部分木器漆噴刷;

5、成品保護(hù)。

□ 6、油漆工序驗(yàn)收。


□ 1、膩?zhàn)臃、老粉?/span>

2、輔料如綁帶、防銹漆等等;

3、乳膠漆、木器漆;

□ 4、保護(hù)膜、膠帶。


□ 1、燈具、潔具、五金、晾衣架等的購(gòu)買;

2、軟裝、成品柜施工單位;

3、移門、集成吊頂;

4、家居用品;

5、電器;

□ 6、瓷磚美縫、玻璃膠、大理石鏡面處理施工確定; □ 7、中央空調(diào)地暖施工單位收尾;

□ 8、油漆工程驗(yàn)收。

油漆進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)該收齊尾款
八、開(kāi)關(guān),燈具安裝及調(diào)試
說(shuō)明 施工內(nèi)容
材料準(zhǔn)備
業(yè)主配合 備注
大量的配合工作開(kāi)始,項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該拿出自己的專業(yè)素養(yǎng),與各種材料商默契配合。

□ 1、開(kāi)關(guān)、面板、插座安裝;

2、潔具,五金件等配合安裝;

3、乳膠漆局部修補(bǔ);

4、邊角部位收剎;

5、其他軟裝和主材的配合安裝;

6、竣工驗(yàn)收;

7、出保修單和售后服務(wù)卡。


□ 1、開(kāi)關(guān)面板等;

2、強(qiáng)弱電電箱面板;

3、工具;

4、保修單;

5、售后服務(wù)卡。


□ 1、所有自購(gòu)主材的安裝調(diào)試;

2、竣工驗(yàn)收;

3、簽收保修卡和售后服務(wù)卡;

4、圓滿完工;


保修單和售后服務(wù)卡提交之前應(yīng)該不能留款了,全額付清。
成在營(yíng)銷  利在工程  贏在管理








 
 
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